El conserje desarrolla su labor profesional encargándose de la vigilancia y control de acceso y salida de la finca tanto de propietarios como de ajenos a esta, acompañar a los representantes de compañías de lectura de suministros y facilitándoles la apertura a los respectivos contadores, recoge paquetes, reparte cartas y traslada comunicaciones. Se encarga de la apertura y cierre del portal y otros accesos.

También puede realizar reparaciones tanto privadas como de zonas comunes para velar por el buen mantenimiento y seguridad del edificio y de sus propietarios y familiares, puede realizar funciones de mantenimiento integral o solo de limpieza dependiendo de las condiciones que se pacten en contrato entre las partes.